Devis de construction de maison ?
La construction de maison commence par un ou plusieurs devis de construction pour l’évaluation du budget et la la fixation du choix des étapes et des éléments à bâtir et des travaux à se faire faire.
Même si vous optez pour un entrepreneur clé en main, il est très important de faire des devis de travaux pour comprendre les postes de dépenses dans le devis global. Le classement des étapes par ordre ne peut jamais être fixé d’une façon commune vu qu’il dépend du choix et des priorités du propriétaire.
Devis de construction
D’une manière générale, on peut lister les éléments de devis de construction d’une maison les plus importants et on laisse le classement ouvert pour ne pas influencer.
- La société de construction ou de pilotage de chantier
- L’architecte
- Le décorateur
- Le terrassement
- La fondation
- La maçonnerie
- La menuiserie aluminium ou bois
- L’équipement électrique
- L’équipement fluide
- La pose de revêtement sol ou mur
- La peinture
Ce sont les principaux postes de dépenses dans un projet de construction de maison, reste le choix du propriétaire à se concentrer avec un seul interlocuteur dans un contrat clé en main ou de se faire plaisir de travailler avec chaque spécialiste à l’aide d’un coordinateur ou directement et être lui même le pilote du chantier (celui qui coordonne entre les différents intervenants au chantier : qui est un travail plein temps à risque et très fatigant).
L’architecte va produire le plan de construction avec les différents dérivés : plan béton, plan fluide, plan électricité … Il va définir les encombrements, respecter l’accessibilité si il y a un besoin spécifique, définir la lumière dans l’espace de la construction…
Le décorateur va compléter le plan de l’architecte avec des éléments de décoration ainsi que le choix de matériaux et de finitions … A savoir le carrelage, la revêtement sol et mur, le sanitaire et son agencement, le choix de la peinture et des couleurs…
Le terrassement dans certains terrain présente un poste de dépense très important dépend de la nature du terrain : sableux, rocheux, en pente… parfois le budget alloué à ce poste atteint les 25% du budget total de la construction.
La fondation peut aussi présenter un poste de dépense considérable si le propriétaire exige certains spécificités comme le sous sole, le nombre d’étages la superficie bâtie…
La maçonnerie est un poste délicat si l’entrepreneur en charge de la construction n’a pas d’équipe fixe sur chantier ou travail à la journée… cela peut générer des retards à impact financier important puisque le travail de la maçonnerie dépend de très près aux autres travaux de fluide, électricité, pose… Le choix de béton et les techniques d’isolation
Le choix entre menuiserie aluminium ou bois est très important car aujourd’hui la menuiserie bois est entrain de se révolter pour protéger sa place face à la menuiserie aluminium qui est entrain de gagner le terrain sans repos. Quand on compare une menuiserie de bois moderne qui répond aux mêmes exigences que celles en aluminium les coûts deviennent identiques.
Tous les choix sont justifiables, le plus important est de se fixer un objectif et d’identifier les contraintes :
- Naturelles
- Budgétaires
- Esthétiques
- Techniques
